Az építőipar az egyik legjövedelmezőbb Oroszországban. Az úgynevezett „építési boom” már több éve tart, és még sok évtizedig tart. Nemcsak lakóépületek épülnek, hanem önkormányzati épületek, gyárak, pláza. Még egy fiatal cég is nyerhet egy pályázatot egy adott létesítmény építésére, és sok pénzt kereshet vele. Megtudhatja, hogyan lehet pályázatokon részt venni.

Hol kezdjem?

Az első dolog, amit meg kell tennie egy cég megnyitásához dönt a munka irányáról. Ma a következő típusú építőipari cégek léteznek:

1. Építészeti tervező iroda . Egy ilyen cég kizárólag projektek tervezésével és kivitelezésével foglalkozik. Az ilyen cégeknél nem csak a tapasztalt, hanem a tehetséges munkatársak is fontosak.
2. Fővállalkozók . Lakások kozmetikai felújításával és nagy lakókomplexumok építésével egyaránt foglalkoznak. A nyitáshoz erős felszerelésre és nagy létszámú személyzetre van szüksége.
3. Speciális alvállalkozók . Egy adott munkalistával foglalkoznak, vagy kis léptékű építési munkákat végeznek. A legjobb vállalkozást úgy indítani, hogy éppen egy ilyen céget nyit. Működtetéséhez csak egy kis szakembergárda szükséges.
4. Alvállalkozók-beszállítók . Főleg építőipari gépek és anyagok szállításával foglalkoznak.

A legjobb, ha szakosodott alvállalkozóként indul. Ezután fokozatosan bővítheti vállalkozását.

Csapattoborzás

Mindenekelőtt egy építőipari cégnek szakirányú végzettségű szakemberekből kell állnia. Diplomák, munkalapok - mindezt figyelembe veszik az SRO-hoz való csatlakozáskor.

A munka megkezdéséhez össze kell állítania egy kis csapatot, amely a következőket tartalmazza:

• kőműves;
• vízvezeték-szerelő;
• villanyszerelő;
• festő-vakolatozó;
• burkoló-kikészítő;
• magashegyi szerelő (ha szükséges).

Ugyanakkor fontos, hogy a dolgozók legalább fele rendelkezzen szakirányú végzettséggel és legalább körülbelül 2-5 éves szakmai gyakorlattal.

A magaslati szerelőnek engedéllyel kell rendelkeznie a munkavégzéshez és orvosi vizsgálaton kell átesnie. A villanyszerelőnek is rendelkeznie kell ugyanazzal az orvosi vizsgálattal és osztályjellel ellátott munkavállalási igazolással.

Alapvető követelmények, amelyeket az alkalmazottaknak teljesíteniük kell:

1. Munka tapasztalattal rendelkezik;
2. Sértetlenség;
3. Képes a kijelölt feladatok meghatározott időkereten belüli elvégzésére.

Miután megkapta a megrendeléseket, és elkezdett pénzt keresni, fokozatosan alkalmazhat olyan alkalmazottakat, akiknek minimális tapasztalata van vagy nincs tapasztalata.

Vállalati regisztráció

Miután többé-kevésbé összeállította a csapatot, megkezdheti vállalkozása regisztrációját. Ebbe beletartozik:

1. Regisztráljon mint. A legjobb, ha LLC-ként regisztrál, mivel ez lehetővé teszi, hogy jogi személyeknél és kormányzati szerveknél dolgozzon. A regisztráció 10 000 és 25 000 rubel között lesz.
2. Építési engedély. A hatóságokhoz fordulva szerezheti be önkormányzat. Kiadása az önkormányzat vezetőjének és a városi, kerületi főépítésznek a részvételével történik.
3. Csatlakozás egy SRO-hoz - egy önszabályozó szervezethez.

Ma arról fogunk beszélni, hogyan indítsa el helyesen vállalkozását. Üzleti építésés milyen buktatók lehetnek ezen a területen. Ennek a szolgáltatási szektornak az előnye a folyamatosan növekvő kereslet. Képzelje csak el, a potenciális ügyfelek nap mint nap keresik a kivitelezőt javítási munkák elvégzésére, szívesen építenek saját hangulatos házat, vagy kerítést építenek be egy már kész ház mellé. Az erősebbik nem egyes képviselői vállalják ezt a munkát, de nem minden férfi tud dupla üvegezésű ablakot beszerelni, csövet cserélni, vagy akár polcot verni a falba. És ha valaki megérti tehetetlenségét az építőiparban, akkor az lesz a feladatunk, hogy az ügyfélnek minden olyan szolgáltatást biztosítsunk, amire vágyik. Nem tagadhatod meg, hogy pénzt adj a kezedbe, de nem szabad azt gondolnod, hogy egy építőipari céget nyitni könnyű feladat, és pár nap múlva már hatalmas nyereségre tehet szert. Minden üzlet kemény munka, és most elmagyarázom, miért.

Az építőipari cég megnyitásának első szakasza a regisztráció

Először is meg kell nyitnunk egy céget, és ehhez kiválasztjuk a regisztráció típusát. A legegyszerűbb, ha egy céget jogi személyként, azaz korlátolt felelősségű társaságként regisztrálunk. Ehhez ki kell találnia a cég nevét, ki kell választania a helyét, létre kell hoznia egy alaptőkét és a cég alapítóit. Nézzük ezeket a pontokat egy kicsit részletesebben. A cég nevének egyedinek és könnyen felismerhetőnek kell lennie - ha kissé megváltoztatja egy versenytárs nevét, a helyzet csúnya lesz, és az ügyfelek valószínűleg megtagadják szolgáltatásait. A cég székhelye azt a várost jelenti, amelyben cége működni fog. A jegyzett tőke az a pénz, amelyet az alapítók befektettek a társaságba, vagyis az induló tőke, amelyre a társaságnak a kezdeti működéséhez szüksége van.
Foglaljuk össze a cégbejegyzéshez szükséges okmánycsomagot: a cégalapítók útlevélmásolatai, a cég székhelyére és a fő tevékenységi típusra vonatkozó információk, valamint az alaptőkére és az alapítás módjára vonatkozó információk. Regisztrálhat saját maga, vagy fizethet egy speciális irodában, és az mindent maga intéz. A kért ár 3000 rubel.

Tevékenységi kör és engedélyek

Nem szabad azt gondolnia, hogy ha építőipari céget nyit, akkor mindent egyszerre tud felépíteni és megjavítani. Az építkezés három típusra oszlik - ipari, polgári és közúti, és mindegyik típushoz külön engedélyt kell szerezni, speciális felszerelésekkel és szakemberekkel kell rendelkeznie. Nem szabad azonnal belevágni egy hatalmas munkába, úgysem fogod tudni megbirkózni vele, jobb, ha a javítási munkák legegyszerűbb és legtartósabb módját választod - a mélyépítést. Ebbe a munkaágba tartozik a lakóépületek felújítása, házak, garázsok, szaunák építése. Érdemes megjegyezni, hogy a polgári építőiparban évről évre növekszik azoknak a kis cégeknek a száma, amelyek nem élik meg munkájuk évét. Nem leszünk ilyenek, igaz?
Nem lehet csak úgy odamenni az emberhez és elkezdeni neki házat építeni, bármilyen építési munkához engedély kell. Munkánk kezdetén építési engedélyt és építménytervezési engedélyt kell beszereznünk. Ez a dokumentumcsomag nem jár nagy költségekkel. Sokan biztosak abban is, hogy egy cég megnyitásához SRO (önszabályozó szervezet) státuszra van szükség, de ha nem fogunk magánházakat (legfeljebb 3 emeletes nyaralókat) építeni, amelyek területe nem meghaladja az 1500 nm-t, akkor erre nincs szükségünk.

Felszerelés és technológia

Azonnal szeretném elmondani, hogy egyetlen kis építőipari cég sem tud magának minden felszerelést biztosítani a javításhoz vagy az építkezéshez. A fő probléma a speciális berendezések magas ára, amely nélkül a munka nem végezhető el. Az összes gép és berendezés átlagos ára egy építőipari cégnél 20 ezer dollár, és ez az összes egység minimális száma egy munkáscsapat munkájához. Ha a költségvetést már elköltötték, és a cégnek még szüksége van betonkeverőre vagy egyéb felszerelésre, akkor igénybe veheti a lízingcégek szolgáltatásait. A lízing tulajdonképpen valaminek bérbeadása. Néha olcsóbb egy kotrógép bérlése, mint egyszeri használatra. Adjunk hozzá 20 ezer dollárt a kiadások listájához - autó vásárlása egy csapat munkás számára és az összes felszerelés.

A személyzet fontos eleme egy építőipari vállalatnak

Cégünk kicsi, így nem szükséges nagy irodát nyitni és sok pénzt költeni a bérleti díjra. Két helyiségben minden elfér, amire egy induló építőipari cégnek szüksége van. Az egyik helyiséget raktárként fogják használni a felszerelések számára, a másodikba asztalt, számítógépet, telefont és egy édes hangú lányt kell elhelyezni. Ő lesz az, aki fogadja a hívásokat, rögzíti az adatokat és létrehoz egy ügyfélbázist.
Érdemes egy ötfős munkacsoporttal kezdeni. Egy csapatban négy dolgozó egyenlő kötelezettségekkel és jogokkal rendelkezik, és javítási munkákat végez. Az építő átlagos ára 40 ezer rubel havonta, és ezt az összeget ki kell számítani. A csapat ötödik tagja a munkavezető lesz, aki felelős az elvégzett munka minőségéért és a becslések készítéséért. A fizetés 60 ezer rubel. A jövőben, amikor a cég növekszik, professzionális becslőt kell felvennie.
Ennek eredményeként a személyzet szerint a következő kép rajzolódik ki: a titkár fizetése 20 ezer rubel, 4 építőmester egyenként 40 ezer és egy művezető. Teljes fizetés havonta - 240 ezer rubel.

Ügyfelek keresése

A gazdasági válság ellenére az ország teljes lakosságának hozzávetőleg 20%-a költ évente javítási vagy építési munkákra, így nem lesz nehéz ügyfélkört kialakítani. Először is használnia kell szájról szájra– mondd el barátaidnak, ismerőseidnek, ha építőipari céget nyitsz. Egy-két rendelést kaphat majd, mert minden ember otthonában valami nincs úgy beszögezve, ahogy kellene, vagy az ajtó javításra szorul. Ezzel biztosítjuk a kis megrendelések beáramlását, de nagyobb magasságokba kell nőnünk. Érdemes meghirdetni cégét olyan helyeken, ahol építőanyagot árusítanak - jön az ember új mosdóért és felfigyel egy hirdetésre, hogy csekély összegért nagyon jól és minőségi mosdót tud szállítani.

Foglaljuk össze

Bármilyen vállalkozás problémák és kudarcok sorozata, amelyeket le kell küzdeni ahhoz, hogy helyet találjon magának a napon. Eleinte nehéz lesz normális helyet találni egy raktárnak, hivatásos munkásokés a munkavezető, nehézségek lesznek az anyagellátással és a megrendelésekkel. Próbálj meg mindent jól csinálni, és ne szégyelld a kis megrendeléseket, mert bár kicsik, pénz a cégnek. A kezdeti papírmunka, a felszerelés vásárlása, a bérleti díj és a fizetés kifizetése nem lesz egyszerű. A berendezés 680 ezer rubelbe kerül, a cég regisztrációja további tízezerbe kerül. A cég működéséhez 240 ezret kell fizetni a fizetésekre és 8 ezret a helyiségek bérlésére, és ugyanennyit benzinre egy működő autóra. Ne feledkezzünk meg a reklámozásról sem. Ha 940 ezer rubel induló tőkéje van, nyugodtan nyithat építőipari céget, de csak azzal a feltétellel, hogy az első hónapban visszafizeti alkalmazottai fizetését.

Megéri építőipari vállalkozást indítani? Erre a kérdésre nehezebb választ találni, mint első pillantásra tűnik. A kialakult sztereotípiák azt jósolják, hogy lehetetlen több millió befektetés nélkül. De ha jó szervező- és tárgyalókészséget mutat, valamint világos üzleti tervet dolgoz ki és betartja, akkor nulla befektetéssel nyithat építőipari céget.

Építőipari cégek típusai

Az építőiparban szokás a cégeket bizonyos képzettségek szerint felosztani, aminek következtében mindegyiknek megvan a maga funkciója. A következő típusú építőipari vállalkozásokat említjük:

• építészeti és tervezési;
• fővállalkozó;
• alvállalkozók.

Utóbbiak is szakértőkre és beszállítókra oszlanak.

Az építészeti tervezőirodák ezen a területen az elit közé tartoznak, magasan képzett, gyakorlati tapasztalattal rendelkező szakemberekkel. Az ilyen cégek gyakran tehetséges, tudományos fokozattal rendelkező építészeket tömörítenek.

Az építészeti és tervezőirodák az építőipar elitjét alkotják

A fővállalkozónak nem kevésbé tapasztalt és képzett szakemberekre van szüksége, akik jól ismerik az építés minden jellemzőjét és finomságát, és részt vehetnek az épületek építésében, szerelési munkákban, belső dekorációban stb.

Ami a munkát végző alvállalkozókat illeti, azok fővállalkozókhoz kötődhetnek, és bizonyos típusú munkákat végezhetnek el számukra. De dolgozhatnak önállóan is, ugyanazt a munkát végzik el, mint a generálkivitelező, de csak jóval kisebb mértékben.

Az alvállalkozók sokféle munkát végeznek: az építéstől a befejezésig

A beszállítók nem építőipari cégek, hanem speciális berendezések, gépek és anyagok szállítására szakosodott eladók. Fő tevékenységi körük a kereskedelem.

Kifizetődő-e az építőipari vállalkozás megnyitása: előnyei és lehetséges kockázatai

Figyelembe véve ezt a funkciómegoszlást a különböző típusú cégek között, arra a következtetésre juthatunk, hogy az újonnan belépők számára leginkább az alvállalkozói cégek nyithatnak, amelyek bizonyos típusú munkákat el tudnak látni. A szakértők azt mutatják, hogy a jövedelmezőség ezen a területen nagyon magas - akár 70-80%, még a megtérülés is nagy beruházások egy évtől másfél évig terjed.

De mint minden rendkívül jövedelmező vállalkozásban, itt is nagyon erős a verseny, a piacra való belépés meglehetősen nehéz, és problémásnak tűnik olyan befektetőt találni, aki hajlandó pénzt fektetni egy újoncba. A helyzet az, hogy egy induló cégnek nehéz megmutatni az elvégzett munka magas színvonalát, és ettől függ a versenyképessége.

Mit kell tenni ilyen helyzetben? Hol szerezhetem be a szükséges pénzeszközöket? Ebben az esetben jó szervezőkészségre van szükség. A legfontosabb dolog, amit nem tudsz nélkülözni, az a képzett személyzet. Felvétele nem igényel komoly pénzt, főleg, hogy már a felvett rendelésre is felvehető. Ami a speciális felszereléseket és szerszámokat illeti, ezek bérelhetők vagy lízingelhetők. Ez a megközelítés lehetővé teszi, hogy jelentősen csökkentse a vállalkozásba lépést, és a kapott megrendelés előre történő fizetésével is fizethet bérleti díjat. Ezeket az alapokat építkezési anyagok vásárlására is használják.

Már csak a vállalkozás bejegyzése, az SRO-hoz való csatlakozás és a helyiségek bérbeadása van hátra.

Hol kezdjem: papírmunka

Az építőipari vállalkozás bejegyzésének folyamata nem különbözik egy másik területen történő vállalkozás bejegyzésétől. Csak az a bizonytalanság, hogy mit érdemes alapítani: egyéni vállalkozót vagy LLC-t? Egyéni vállalkozót is nyithat, de továbbra is javasolják az LLC választását. Ez annak köszönhető, hogy az LLC-nek több lehetősége van, ez a forma rugalmasabb a jogszabályi változásokhoz, lehetősége van bármilyen engedély megszerzésére, ha szükséges.

Végül az LLC alaptőkével, míg az egyéni vállalkozó saját vagyonával felel partnerei felé. A kedvezőtlen esetek és incidensek ezen a területen olyan valószínűek, hogy jobb az alaptőkét kockáztatni, mint a saját tőkét.

Az LLC regisztrálásához az alaptőkén kívül szüksége lesz:

• találjon ki egy cégnevet;
• jelezze a helyét;
• megjelölni a társaság alapítóit;
• sorolja fel a szervezet összes tevékenységét.

Regisztrálhat céget saját maga, vagy megbízhat egy ügyvédi irodával. Ez a szolgáltatás 2-4 ezer rubelbe kerül.

A dokumentációval kapcsolatos nehézségek akkor kezdődnek, amikor speciális engedélyek beszerzése szükséges, amelyek lehetővé teszik bizonyos típusú munkák elvégzését. Önszabályozó szervezet (SRO) státusz megszerzéséről beszélünk. Ez az állapot lehetővé teszi nagy kockázattal járó munkák elvégzését. De nem szükséges az építkezést végző vállalkozások számára:

• tömbházak legfeljebb 10 háztömbből;
• olyan építmények, amelyek nem haladják meg a három emeletet;
• legfeljebb 1,5 ezer m2 területű épületek;
• épületek, amelyekben csak egy család élhet.

Ez azt jelenti, hogy egy átlagos építőipari cégnek nem kell SRO-t regisztrálnia. De egyetlen építmény építésével foglalkozó vállalkozás sem tud építési engedély nélkül. Az önkormányzatoktól szerzik be, és e nélkül tilos bármit építeni.

Az építőipari tevékenység folytatásához először be kell szereznie a szükséges engedélyeket és engedélyeket.

Ha egy cég tervezési szolgáltatásokat nyújt, nem nélkülözheti a megfelelő engedély megszerzését. Pontosan ugyanez a helyzet a mérnöki munkák szolgáltatásainak nyújtásával. Ezen dokumentumok kitöltésének költségei minimálisak, és nem igényelnek befektetői segítséget.

Hely kiválasztása

Hol legyen a cég irodája? A cég székhelye nem fontos, a megrendelései nem ettől függnek. Teljesen a város szélén is elhelyezhető, ami csökkenti a bérleti költségeket.

Nem a megrendelők jönnek a kivitelezőhöz, hanem fordítva. Az építőipari cégnek kell megkeresnie a megrendelőt, felkínálnia neki szolgáltatásait, és hozzá kell jönnie, hogy egyeztetjen minden kérdéssel. Ha az alvállalkozónak sikerült valamilyen nagy létesítményben megrendelést szereznie a generálkivitelezőtől, akkor az iroda helye áthelyezhető oda.

Felszerelés és személyzet

Mint fentebb említettük, bármilyen berendezés és szerszám bérelhető vagy lízingelhető. De még ha van is pénze a vásárláshoz, vásárolja meg a legszükségesebbeket, attól függően, hogy a cég milyen munkára szakosodott. Felhívjuk figyelmét, hogy egyetlen építőipari cég sem tudja biztosítani magának az összes szükséges felszerelést. Ezért ne törekedjen a lehetetlen elérésére ebben az irányban, jobb, ha a megtakarított pénzt előléptetésre és személyzetre költi.

Egyetlen építőipari cég sem tudja biztosítani magának az összes szükséges felszerelést.

Minden anyagot a megrendelés kézhezvétele után vásárolunk meg, attól függően, hogy annak mennyiségét és minőségét meghatározzák. A vásárló nem mindig a gazdaságossági megfontolásoktól vezérelve választ a jó minőségű építőanyagok mellett. Ezért nem kell előre megvásárolni, kiváló minőségben, magasabb áron.

De a személyzet kiválasztását nagyon komolyan kell venni. Ehhez jobb, ha azonnal felvesz egy építőipari tapasztalattal rendelkező személyzeti tisztet, aki segít Önnek. Segít a gyors választásban a szükséges szakembereketés jó művezető. Ezen kívül szükség lesz egy építész-tervezőre és egy könyvelőre.

Promóciós utasítások

Az előléptetés a szakterülettől függ. Ha egy cég magánszemélyek számára végzett munkára specializálódott, akkor létre kell hoznia egy jó weboldalt, létre kell hoznia egy teljes rendszert az ügyfelek vonzására, akik online keresési lekérdezések és nyomtatott hirdetések révén megtalálják a céget.

Saját webhelye nagyszerű lehetőség arra, hogy példákat mutasson be munkájáról, ha van ilyen.

Ha a cég fővállalkozókkal dolgozik, akkor aktívan együtt kell működnie a vezetőikkel. Jó tárgyalókészségre lesz szüksége, és ha nem rendelkezik velük, akkor vegyen fel egy olyan vezetőt vagy igazgatót a céghez, aki rendelkezik ezekkel a képességekkel.

Ne hagyja figyelmen kívül a pályázatokon való részvételt. Ehhez vegyen fel egy alkalmazottat, akinek feladatai közé tartozik a szükséges dokumentáció elkészítése és a pályázatokon való részvétel. Nem szabad csak az ügyfelek vonzásának erre a módszerére hagyatkoznia, mivel sok versenytárs csinálja ugyanezt, és kicsi a megnyerésük valószínűsége. Évente azonban több ügyfelet is lehet szerezni ezen a csatornán keresztül.

Bevételek és kiadások

A kérdésre adott válasz a választott iránytól függ. Itt van egy számítás egy kis cégre, amely erre szakosodott építkezés. Költségei a következők lesznek:

• szerszámok vásárlása - 100 000 rubeltől;
• személyzet fizetése vagy béralap (bérjegyzék) – 120 000 rubel.

A bérszámfejtést 4-5 fő fizetésének figyelembevételével alakítják ki. A cégnek járműre is szüksége lesz a személyzet, szerszámok és anyagok helyszínre szállításához, de ha ez nem áll rendelkezésre, bérelhet fuvarozót.

A javítási munkák árai a következők:

• kozmetikai javítások - 1500 rubelig. 1 m2-re;
• gazdaságos javítás - 2000 rubeltől. 1 m2-re;
• Luxus osztályú munka - 3500 RUB-tól. 1 m 2 -re.

Egy ilyen cég átlagos munkaterheléssel havonta 200 m2 javítást tud elvégezni. És ez bevételt hoz 400 000 rubelből. Levesszük a bérszámfejtési, szállítási, bérelt helyiségek és adók költségeit, így körülbelül 200 000 rubel marad. A szerszámokba fektetett befektetések fél hónap alatt megtérülnek.

Természetesen ez optimista előrejelzés, és a kezdeti szakaszban nehéz lesz ilyen mutatókat elérni. A fenti számítás nem tartalmazza a cégbejegyzés költségeit. Ha a vállalat csak belső javítási munkákat tervez, akkor az egyéni vállalkozó vagy LLC regisztrációja nem igényel jelentős beruházásokat. De ha egy nagyszabású projektről beszélünk, amely a nyújtott szolgáltatások széles körére irányul, akkor a regisztráció hosszabb időt vesz igénybe, és jelentősen több finanszírozást igényel.

Jobb ebben az üzletben elkezdeni a nagy kereslet időszakában, amely az olvadás kezdetével kezdődik és októberben ér véget. Ebben az időszakban nagyon nagy az igény az építőipari cégek szolgáltatásai iránt, és nem nehéz megrendelőt találni. Csökkentheti havi költségeit a szolgáltatói szolgáltatások megtakarításával. Ehhez bérelhet egy autót, a bérleti díj megfizetése olcsó lesz, és a sofőr lehet valaki az építőcsapatból.

A nagyvállalat megnyitásának jellemzői

Ha a cég szolgáltatásnyújtást tervez kormányzati szervekés jogi személyek, akkor LLC-t kell regisztrálnia. Az egyéni vállalkozó regisztrálásakor a tulajdonos megfosztja magát attól a lehetőségtől, hogy nagy ügyfelekkel dolgozzon.

Jobb, ha a regisztrációs folyamatot átruházzuk valamelyikre ügyvédi irodák. Ezzel egyidejűleg weboldalt kell rendelnie a cégnek. Mindez 20 000–25 000 rubelt fog fizetni, amely magában foglalja az állami illeték megfizetését.

Egy vállalkozás bejegyzése csak az első és nem a legdrágább szakasz. Ezután csatlakoznia kell az SRO-hoz.

Korábban az építőiparban való munkavégzéshez állami engedélyek beszerzése volt szükséges, most azonban ez a folyamat megszűnt. Bevezetésre került az önszabályozó szervezet fogalma, amely az adott terület szakembereiből áll. Az építőipar számára ez a szervezet az összes kapcsolódó szakma szakembereiből áll, akik saját szakterületükön dolgoznak – tetőfedők, geológusok stb.

Az SRO tagjává váláshoz a következő dokumentumokat kell benyújtania:

• kivonat a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából;
• bizonyítvány fénymásolata állami regisztráció a cég és az adószolgálati nyilvántartásba vétel;
• alapszabály;
• kivonat a szervezet alapítóinak a társaság vezetőjének kinevezéséről szóló határozatából.

A fénymásolatot közjegyzőnek kell kiállítania. Ezen, a cégről tájékoztatást nyújtó dokumentumokon kívül be kell nyújtani a személyi állományát jellemző dokumentumokat, nevezetesen:

• a felső- vagy középfokú szakirányú végzettségről szóló dokumentumok fénymásolatai;
• fénymásolatokat munkanyilvántartások munkavállalók, velük kötött munkaszerződések;
• a személyzet továbbképzéséről szóló bizonyítványok másolatai.

Ha a vezetők nem tudnak olyan dokumentumokat benyújtani, amelyek megerősítik a speciális oktatás elérhetőségét, a vállalat nem tud komoly munkát végezni. Csak a befejező munkák és a kisebb javítások állnak rendelkezésére. Az olyan szakmák esetében, mint a villanyszerelő vagy a magaslati szerelő, be kell nyújtani a le nem járt bizonyítványok másolatát, amelyek a felvételi csoportot jelzik, és tartalmazzák az orvosi vizsgálat sikeres elvégzését. Mindezekhez az okmányokhoz csatolni kell a cégvezető érvényes névjegykártyáját az elérhetőségekkel.

Az SRO-hoz való csatlakozáshoz legfeljebb 25 000 rubel díjat kell fizetnie. A hozzájárulás mértéke a helyi helyzettől függ, lényegesen kevesebb is lehet, de nem kevesebb, mint 10 000 rubel. De egyetlen hozzájárulással nem szabadulhatsz meg tőle, 300 000 rubelt kell letétbe helyezned. az SRO kompenzációs alapba. Ez a díj nem más, mint a szervezet tagjának felelősségbiztosítása. Ennek eredményeként, figyelembe véve a cég állami regisztrációját, a webhely létrehozását, az SRO-hoz való csatlakozást, körülbelül 350 000 rubelt kell fizetnie.

Az építőipari vállalkozás ily módon történő regisztrációja után a fent jelzett módon intézheti a beruházásokat, de a szakemberek azt javasolják, hogy fektessenek be a projektbe, hogy a cégnek legyen valamilyen saját anyagi támogatása. Ez jelentős pénzügyi befektetéseket igényel, nevezetesen:

• legalább 10 millió rubelt kell költenie speciális építőipari berendezések vásárlására és bérlésére, geodéziai és geológiai felmérésekre, tervezési munkákra;
• a berendezések és az iroda elhelyezésére szolgáló garázsért havi 60 ezer rubelt kell fizetnie;
• a speciális ruházat és kéziszerszámok vásárlása a csapat számára legalább 400 000 rubelbe kerül.

Figyelembe véve az éves irodabérleti díj fizetését és a papírmunkát, a kezdeti beruházás körülbelül 11 millió rubel lesz. Ez a kezdet jelentősen eltér a fent javasolttól, de lehetővé teszi a nagy megrendelések nagyon gyors fogadását, lehetővé téve a kezdeti befektetés 1-1,5 éven belüli megtérülését.

A saját cégalapítás az építőiparban ma az egyik legjövedelmezőbb pénzkereseti lehetőség, hiszen az emberek hajlamosak nagy összegeket lakásfelújításra, magánházak építésére, saját életkörülményeik javítására fektetni.

BAN BEN Orosz Föderáció A különböző méretű és forgalmú építőipari cégek nagyon elterjedtek és keresettek, amit az indokol, hogy a modern városok és városi agglomerációk folyamatos fejlesztés alatt állnak. Azonban ezen az üzletágon nagy a verseny, ami jelentősen befolyásolja számos fiatal cég és konszern tevékenységét, ezért a saját építőipari cég megnyitását a legapróbb részletekig át kell gondolni, hiszen itt nem csak sikere, hanem a vállalkozás fennmaradása is. Amire szüksége van és hogyan kell építőipari céget nyitni, az a cikkben található.

Hogyan nyisson meg egy építőipari céget a semmiből

Először el kell döntenie az építőipari cég konkrét tevékenységi területéről. A szűk specializációjú vállalkozásokra kisebb lesz a kereslet a piacon, mint a széles körű szolgáltatásokat nyújtó vállalkozásokra. A csak egy építési területet célzó tevékenységek azonban már most is jelentős igényt igényelnek pénzügyi források, több esetében pedig jelentős anyagi beruházásra, nagy létszámú dolgozókra és különféle drága berendezésekre lesz szükség.

Az építőipart a következő tevékenységtípusok jellemzik, amelyek meghatározzák a vállalat specializációját:

• Mélyépítés: autógarázsok, nyaralók, fürdőházak építése, a telek előkészítése fejlesztéshez, épületek beépítése, bontása.
• Ipari mérnökség: ellenőrzi ipari épületek, gyárépületek, raktárak és egyéb gazdasági létesítmények építését.
• Útépítés: a legbonyolultabb és legköltségesebb kivitelezési forma, a fő megrendelő az állam, a feladatok az útburkolatok javítására, új autópályák építésére, régi utak helyreállítására korlátozódnak.
• Kiegészítő szolgáltatások nyújtása az építőipar területén: építési projektek fejlesztése és értékesítése, építőanyagok saját gyártása és értékesítése, képzés szervezése a megfelelő szakterületeken más cégek személyzete számára, speciális berendezések bérbeadása.
• Belső dekoráció: magánház, lakás, vagy bármely más helyiség kozmetikai vagy teljes felújítása.
• Lízing: a szükséges gépek, berendezések, szerszámok bérbeadását lehetővé tevő szolgáltatás, mely segítségével az építőipari cég jelentősen csökkentheti a fentiek beszerzési és karbantartási költségeit.

Az építőipari cég létrehozásának egyik szakasza a legalizálás, amely magában foglalja a vonatkozó papírok elkészítését. Építőipari cég néven regisztrálható Egyéni vállalkozó(IP) vagy korlátolt felelősségű társaságként (LLC). A szervezeti és jogi forma attól függ, hogy a cég milyen – kisebb vagy nagyobb – kivitelezéssel kíván foglalkozni. Egyéni vállalkozóként történő regisztrációhoz be kell nyújtania az útlevél másolatát, amelyet közjegyző hitelesít, az LLC esetében pedig a következő dokumentumokat kell benyújtania a regisztrációs kamarának:

• Az alapítók útlevelének másolata és/vagy az alapító jogi személyekre vonatkozó adatok (helyszín, név, OGRN, OKPO, INN).
• Információk egy építőipari cég fő tevékenységeiről.
• Információ a bejelentett címről jogalany.
• Tájékoztatás az alaptőke nagyságáról és kialakításának módjáról.

Ezenkívül az építőipari cégnek be kell jelentkeznie az adóhatósághoz, és vásárlási bélyegzőlapokat és pecséteket kell bejegyeznie és közjegyzőnek kell kitöltenie, majd fizetnie kell. állami díjés bankszámlát nyit az építőipari szervezet jegyzett tőkéjének átutalására.

SRO tanúsítvány megszerzése

A konkrét SRO (önszabályozó szervezet) kiválasztása magától az építőipari cég típusától függ; az SRO-k teljes listája megtalálható az egységes nyilvántartásban önszabályozó szervezeteképítők. Az SRO végleges kiválasztása után fel kell vennie a kapcsolatot a képviselőjével, aki tájékoztatja a céget a szükséges dokumentumcsomagról és a jelentkezési lapról. Az SRO 30 napon belül döntést hoz a cég életképességéről az építőipari szolgáltatások piacán, miközben a konkrét kritériumokat maga a szervezet dolgozza ki (például a jelenlét felsőoktatás alkalmazottak szakterülete, szervezési tapasztalata). Az SRO-hoz való csatlakozás jelentős díjak és járulékok fizetésével jár, amit nem minden induló cég engedhet meg magának.

Az építőipari cég megteheti SRO nélkül azokban az esetekben, amikor kizárólag javítási és befejező munkákat vagy könnyű kerítésszerkezetek (ajtók és ablakok) beépítését kívánja végezni. Az SRO nem szükséges azoknál a cégeknél, amelyek:

• Az épületek nem magasabbak három emeletnél.
• Panelházak (legfeljebb tíz lakótömb).
• 1500 négyzetkilométernél kisebb területű épületek.
• Egyedi lakásépítési projektek, ahol egyetlen család él.

Építőipari cég telephelyei és személyzete

Ha a cég induló tőkéje nagy kiadásokat tesz lehetővé, akkor jobb, ha azonnal megvásárolja a helyiséget, nem pedig bérbe. Ha azonban nincs jelentős tőkével a cég, akkor a bérlés tökéletes. Ön is bérelhet céget: keresse meg hirdetésen, az interneten, kérdezze meg barátait, nézze meg a helyiségeket egy üzleti központban vagy egy speciális közvetítő cégen keresztül.

A személyzetet jó múlttal és tapasztalattal rendelkező személyek közül kell kiválasztani, mivel a szakképzett munkaerő jelenléte a tevékenység legelején megteremti az egész építőipari vállalat hírnevét. Ismerősei, felsőoktatási hallgatói között lelkiismeretes előadókat találhat oktatási intézmények, az interneten, a munkaerő-közvetítő irodákban.

A cégen belül lehetőség van olyan dolgozói állomány fenntartására is, akik a Belügyminisztérium aktáinak felhasználásával biztosítják az iparbiztonságot és a személyi kiválasztást, a bűncselekmények és bűnügyi nyilvántartások azonosítását.

Hirdető

Felár ellenében egy építőipari cég alkalmazhat professzionális PR-alkalmazottat, de némi aktivitással és megtakarítási szándékkal mindent megtehet saját maga. Az építőipari cég hirdetéséhez a következő hatékony intézkedések vannak:

• Szórólapok és hirdetések új épületekben.
• Saját webhely készítése (egy áttekinthető, strukturált webhely imázst hoz létre sikeres cég).
• Internetes reklámozás.
• Együttműködés építőanyagot, bútorokat és berendezéseket árusító üzletekkel.
• Pozitív vélemények a cég tevékenységéről (a cég honlapján, bármely online ajánló platformon).

Ügyfélbázis

Még egy magasan kvalifikált alkalmazottakkal és kiváló irodával rendelkező építőipari cég is megbukhat, ha nincs ügyfélkör. Az ügyfelek vonzásának módjai között szerepel a következő:

• Együttműködés az építőipari piacon hírnevet szerzett cégekkel: A megrendelések némelyike ​​meglehetősen nagy lehet, ami lehetővé teszi az induló cég számára, hogy egy jó hírű vásárlói körben megállja a helyét, és nagyobb összeget kapjon, mint a rendszeres javításokért, miközben át kell utalnia a rendelési költség bizonyos százalékát a vállalkozónak.
• Építőipari versenyeken, speciális pályázatokon való részvétel: segíti a céget önkifejezésben és kezdeményezőkészségben; induló cégek számára oktatási intézmények építése új lakókomplexumokban, sportpályákban vagy bevásárlóközpontokban megfelelő.

Lehetséges nehézségek

Az új vállalkozónak számos nehézséget kell leküzdenie:

• Drága tagság egy SRO-ban (a díjak vagy hozzájárulások összege elérheti a félmillió rubelt).
• Szilárd megrendelések hiánya a tevékenység kezdeti szakaszában: a névvel, hírnévvel és kapcsolatokkal rendelkező építőipari cégek nagy feladatokat kapnak, sok ügyfél nem akar kockázatot vállalni azzal, hogy fontos projekteket újoncokra bíz.
• Nagy beruházások szükségessége az építőiparban.
• Erőteljes verseny: eleinte ne próbálja meg az ügyfeleknek az építőipari szolgáltatások teljes skáláját nyújtani, és remélje, hogy megelőzheti az építőipar óriásait; a szűk terület professzionalizmusa és az ügyfelek új megközelítése segít az újoncnak kitűnni az építőipar között cégek.

Mennyibe kerül egy építőipari cég nyitása?

Saját építőipari vállalkozás indításakor az alapítóknak szilárd alapokkal, úgynevezett „induló tőkével” kell rendelkezniük, emellett találhat olyan befektetőt (szponzort), akit érdekel a világos és jól megírt üzleti terv. Átlagosan az építőipari vállalkozásokba történő befektetések összege lehet.