Порядок формирования цены на определенный вид услуг будет зависеть от затрат на оказание данной услуги. Данные затраты выражаются в денежном виде и представляют собой расходы на материалы, зарплату, амортизацию и т.д. Поэтому перед бухгалтерией довольно часто стоит вопрос, как рассчитывается стоимость услуг, предоставляемых населению. В статье рассмотрим, что такое калькуляция стоимости услуг и порядок расчета.

Что такое себестоимость услуг

При оказании какой либо услуги населению, организации рассчитывают ее себестоимость. При этом размер себестоимости будет каждый раз уникальным в зависимости от услуги. Затраты, включаемые в себестоимость можно сгруппировать по статьям калькуляции и элементам затрат.

Важно! Себестоимость продукции, работ или услуг – это совокупная стоимость ресурсов, которые были затрачены при производстве продукции, выполнении работ или оказании услуг.

При расчете стоимости услуг, в состав затрат включают как прямые, так и косвенные расходы, которые распределяются между всеми услугами. Общие расходы (коммерческие, производственные, хозяйственные) следует раскидать на стоимость услуг исходя из признаков:

• предварительная оценка в соответствии с запланированным объемом;
• коррекция стоимости в зависимости от включения в калькуляцию новых процессов или дополнительных услуг;
• операции по одной и той же услуги различаются в зависимости от вида деятельности;
• изменение цен будет зависеть от рыночных цен.

Порядок составления калькуляции на услуги

Для того, чтобы составить смету, сотруднику, производящему расчет необходимо обратиться к данным бухучета для получения необходимых сведений. При этом особое внимание следует обратить на следующие виды затрат:

• оказывающие влияние на размер налогов;
• на трудовую деятельность;
• материальные затраты (на сырье, материалы, комплектующие, инструменты, конструкции);
• на выплату зарплаты и социальных выплат;
• амортизация;
• капвложения.

Важно! Для конечного потребителя при составлении смены отдельно указываются материалы, используемые в работе, а также оказанные услуги. Все материалы, как правило, указываются по их стоимости плюс наценка. Остальные затраты включаются в услуги.

Калькуляция себестоимости для целей бухучета

Для бухгалтерского учета калькуляцию составляют на основании разработанной в компании учетной политики. Для купных компаний и бюджетных организаций, которые работают по строгим правилам бухучета и установленным нормативам, сметы составляются базисно-индексным методом. С этой целью на каждом этапе происходит оценка исходя из базовых тарифов, с поправкой на текущий уровень цен. Данную методику используют строительные компании, ремонтные организации, осуществляющие строительство и обслуживание объектов капстроительства. С этой целью составляют сметы следующих видов: локальные, развернутые, упрощенные, а также объективные.

В строительных компаниях сметы составляют опытные специалисты и обычные бухгалтеры заменить его не могут. Упростить работу помогают специальные программы для расчета смет, рассчитанные на ту или иную отрасль. В эти программы заранее загружены специальные тарифы и индексы, которые с течение времени регулярно обновляются.

Калькуляция стоимости услуг в строительстве

Смета на строительные услуги включает в себя следующие статьи затрат:

1. На покупку материалов;
2. На оплату труда работникам;
3. На содержание, обслуживание и эксплуатацию техники;
4. На общепроизводственные расходы (как в целом по организации, так и по отдельному объекту);
5. Иные затраты (в том числе, на привлечение подрядчиков, на аренду спецтехники, социальные выплаты и др.).

Важно! Смету отдельно составляют по каждому этапу строительства путем формирования общей себестоимости отдельно взятого объекта.

Калькуляция стоимости услуг населению

Компании, которые оказывают населению те или иные услуги, как правило, не расписывают сметы подробно. Смета обычно включает только две позиции: отдельно материалы и отдельно работа. И та и другая позиции заполняют исходя из рыночных цен. Как правило, коммерческие компании, которые оказывают физлицам услуги, собственные расходы покрывают за счет прибыли и не отражают эти расходы в смете, которая выдается заказчику. Например, смета турагентства будет включать в себя такие затраты, как:

1. Получение визы. При этом стоимость будет зависеть от общей численности туристов.
2. Страховка. Стоимость страховки включается в стоимость путевки в том случае, если она является обязательной. В противном случае она оплачивается по желанию клиента.
3. Проживание. Будет зависеть от того, в каком отели остановиться турист, а также от режима питания, числа отдыхающих и сезона.
4. Программа. В стоимость программы включается стоимость развлечений и экскурсий.

Таким образом, одинаковые поездки могут обойтись клиентам по разной цене, которая будет зависеть от перечисленных выше факторов.

Калькуляция себестоимости услуг салона красоты

Рассмотрим на примере салона красоты, каким образом рассчитывается себестоимость услуг,

Заключение

Таким образом, на формирование стоимости услуги оказывают влияние затраты, которые компания оплачивает с целью оказания данной услуги. Эти затраты включают в себя такие расходы, как заработная плата, материалы, амортизация и др. статьи. Правильное определение себестоимости услуги позволит компании установить наиболее оптимальный уровень цен на свои услуги, что приведет к увеличению потока клиентов и увеличению собственной прибыли. При этом следует помнить, что после расчета себестоимости, конечная цена услуги должна сравниваться со средними рыночными ценами на аналогичные услуги. В противном случае клиенты и заказчики предпочтут заказывать услуги у конкурентов, а это приведет к значительному снижению доходов компании. Это означает, что наиболее оптимальным вариантом для установления стоимости услуг будет являться не только калькуляция себестоимости, но и сравнительный анализ цен конкурентов.

Разрушение мифов

Во-первых, хотелось бы затронуть миф о том, что низкие цены делают товар более быстрым в реализации. Это не всегда так, особенно когда речь идет о предметах ручной работы. В результате многие мастера обманывают сами себя в получении разумной прибыли. Это легко сделать, потому что вы хотите, чтобы деньги начали поступать как можно быстрее. Заманчиво верить, что чем ниже цена, тем быстрее украшения будут продаваться. Однако иногда сверхнизкие цены могут вызвать подозрение у клиентов. Почему так дёшево? С этим что-то не так? Но если кто-то действительно хочет получить товар ручной работы (если цена не сверхвысокая), они будут платить то, что вы просите.

Учитываем накладные расходы

При ценообразовании рассмотрим свои накладные расходы. Это любая стоимость, которая напрямую не связана с вашим товаром. Например, при изготовлении бижутерии бусины не являются накладными расходами, потому что они часть предмета, который вы продаёте.

Вот некоторые примеры накладных расходов:

Поездки (например, посещение магазина для покупки материалов)
- Ваши канцелярские принадлежности (визитные карточки, бумага, ручки и т.д.)
- Ваши инструменты (плоскогубцы, кусачки и т.д.)

Конечно, если как следует подумаете обо всем, кроме товаров, которые вам нужны для бизнеса по изготовлению бижутерии, то получится длинный список накладных расходов.

Они также имеют решающее значение для расчета цены, потому что они стоят вам денег, и если вы не включаете их в стоимость вашей бижутерии, то вы теряете деньги. Рассчитайте свои приблизительные накладные расходы, которые вы можете применить к каждому продаваемому вами изделию.

Затраты на работу

Сколько вы делаете в час на текущей работе? Сколько денег вам нужно сделать в час, чтобы жить тем образом жизни, в котором вы сейчас живёте? Это действительно важные вопросы. Слишком много производителей бижутерии ошибаются, работая бесплатно или ниже минимальной заработной платы. Но насколько это оправдано, если вы действительно хотите сделать изготовление бижутерии своим бизнесом на полный или неполный рабочий день?

Даже если это занятие - то, что вы любите делать и приносит Вам удовольствие, вам же нужно еще и кушать. Поэтому будьте реалистами относительно того, сколько вы хотите получить за час работы. После того, как вы получите почасовую ставку, следующий шаг - это выяснить, сколько времени вам нужно, чтобы сделать вашу бижутерию. Вам не нужно в точности замерять по времени, сколько Вы делаете каждую отдельную часть, но вам нужно иметь представление о том, сколько времени требуется для изготовления украшений. Это поможет вам позже, когда вы попытаетесь определить окончательную цену ваших изделий.

Оптовая и розничная торговля

Теперь надо решить, как продавать - оптом или в розницу. Если вы хотите иметь продажи, то об этом надо подумать. Многие мастера считают, что их используют оптовые торговцы, но правила для оптовой торговли уже установлены. Итак, вы должны играть по этим правилам. Конечно, вы можете сделать в два раза больше продаж с помощью своей розничной торговли, но сколько усилий вам потребуется для этого? Вы можете продавать свои украшения на выставке, но вам придется потратить от 1 до 2 дней на показ, а также потратить деньги на еду, напитки и т.д. В то время как магазин может продать Ваши изделия всего на несколько часов, потраченные на продажу.

Формулы ценообразования на бижутерию ручной работы

Есть несколько различных формул, которые вы можете использовать, когда оцениваете свои украшения. Один совет - нужно подумать, как рассчитывать оптовую и розничную цену на раннем этапе развития вашего бизнеса, потому что позже может быть слишком сложно это сделать.

Вам нужны оптовые цены в случае, если вы однажды решите продавать магазину, и вам нужны розничные цены, если вы решите сами продавать на выставках. Очевидно, что ваша розничная цена должна соответствовать розничной цене магазинов, которым Вы продаете.

Смысл для расчета цены для оптовой торговли заключается в том, чтобы сложить ваши затраты (включая труд, накладные расходы и расходные материалы) и умножить на 2.

Получается формула: 2х (расход + работа + накладные расходы) = ваша общая стоимость.

Для розничной торговли сделайте то же самое, но умножьте на 2,5-3 (часто называемый коэфицент).

Ниже приведен пример того, как эта формула работает, и, конечно, она может варьироваться в зависимости от стоимости расходных материалов, вашей почасовой оплаты и ваших накладных расходов, но даст вам представление того, как применять формулу:

Вы делаете пару сережек, стоимость материалов - 200 руб.; вам потребовалось 10 минут. Вашу заработную плату Вы хотите определить в размере 600 руб/час. То есть за 10 минут стоимость Вашего труда составит 100 руб. и накладные расходы, которые вы оцениваете, например, в 100 руб. То есть получается:

Оптовая цена на серьги: 2 x (200+100+100) = 800 руб.

Розничная цена на серьги: 2.5 x 400 = 1000 руб.

Переменные цены

Переменные цены могут зависеть от того, например, где вы живете, они могут также повлиять на общую стоимость ваших украшений. Это подпадает под «сколько я могу реально получить за свои украшения?». Такие факторы, например, как где вы продаете свои изделия, могут повлиять на цену, которую вы должны получить. Вам нужно знать свою аудиторию. Продажа ваших украшений на рынке в маленьких городах не будет такой же, как продажа в галерее высокого класса. Вы должны подумать об этом, прежде чем рассчитать свои окончательные цены.

Заключительные цены

В общем, большинство производителей и мастеров бижутерии не спрашивают достаточную цену для своих изделий, возможно, что одна из причин этого связана с самооценкой. Многие чувствуют себя запуганными крупными магазинами, которые импортируют готовую бижутерию, но если остановиться и подумать об этом, то в девяти случаев из десяти, ваша работа будет намного лучше по качеству.

Кроме того, если вы хотите сделать свой бизнес серьезным, жизнеспособным занятием, а не просто хобби, вам нужно быть серьезным деловым человеком, и это означает, что вы серьезно оцениваете свои изделия, платя себе разумную зарплату, покрывая все ваши расходы, и, в конечном счете, получать прибыль.

Квартира в новостройке без отделки — это большой бетонный куб. Жить в таких спартанских условиях будет некомфортно, поэтому после вручения ключей придется отложить новоселье и озаботиться вопросом ремонта. Вариантов отделки бесчисленное множество, даже небольшую студию можно превратить в стильное и функциональное жилье.

Из чего складывается стоимость ремонта

Застройщики часто предлагают квартиры без отделки. Они удобны тем, что владельцы сами могут заняться ремонтом или лично проконтролировать работу строителей. Но при этом часто возникают проблемы, связанные с затратами. Выделив определенную сумму, владельцы жилья могут не уложиться в бюджет, а тогда придется заново производить расчеты. Чтобы такого не происходило, нужно понимать, из чего складывается стоимость ремонта. Это поможет адекватно соотнести бюджет с требованиями по отделке.

Ремонт квартиры — основные расходы:

• закупка материалов (60-70%);
• стоимость работ (30-40%);
• дополнительные услуги.

Закупка материалов — это одна из самых затратных статей бюджета. Для работы мастерам могут потребоваться специальные инструменты и приборы, не говоря уже о различных строительных смесях, красках и изоляционных покрытиях. Как правило, расходы на материалы составляют более половины от общего бюджета.

Оставшаяся часть затрат почти целиком идет на оплату труда бригады строителей. Большим преимуществом новостроек является то, что в квартирах не нужно производить демонтаж старых инженерных сетей — их там попросту нет. А это значит, не придется оплачивать эту недешевую опцию, стоимость которой в среднем составляет 1 000 — 2 000 рублей за кв. м.

При желании можно заказать дополнительные услуги — к примеру, составить дизайн-проект квартиры. Но это может существенно удорожить ремонт — работа хорошего специалиста будет стоить от 2 500 рублей за кв. м. Также владельцы квартир часто прибегают к помощи инженеров технадзора. Они участвуют в проверке качества произведенных работ. Их услуги в Москве в среднем стоят 4 000 рублей за выезд.

Кто и как определяет стоимость ремонта

Данная услуга в большинстве случаев бесплатная. Как правило, всеми расчетами занимается прораб. Его приглашают на объект, где он оценивает общее состояние квартиры, замеряет площадь помещений, определяет высоту потолков. Владельцы подробно описывают ему виды работ, которые нужно произвести. В конце прораб составляет подробную смету расходов. В учет идет также стоимость материалов.

Во время встречи лучше наглядно показывать, как должна выглядеть квартира после ремонта — например, скачать в интернете несколько фотографий с понравившейся отделкой. Если объяснять все на пальцах, прораб может что-то неправильно понять и включить в смету лишние работы и материалы.

Если планируется дорогой ремонт, лучше заказать индивидуальный проект дизайнеру. Он возьмет на себя обязанности по обустройству интерьера, составлению инженерных планов и сметы. На основе этих данных прораб легко подсчитает общую стоимость ремонта.

Сколько стоит ремонт квартиры

Точную цену без дополнительных расчетов назвать сложно — она зависит от метража квартиры и сложности предстоящих работ. Самыми дорогими услугами в строительной сфере считаются: перепланировка, утепление и шумоизоляция, замена окон и коммуникаций, выравнивание стен. Это обязательно нужно учитывать, затевая глобальную переделку.

Расценки строительных бригад

Многое зависит от того, кто именно будет заниматься ремонтом. Есть два основных варианта: провести отделку самостоятельно или пригласить бригаду строителей. Чаще всего владельцы новых квартир нанимают специалистов. Они закончат работы быстрее и, в большинстве случаев, качественнее. Команду строителей можно найти в интернете, прорабы часто ищут клиентов около офисов продаж при новостройках.

Стоимость услуг бригады зависит от уровня квалификации строителей и площади квартиры. К примеру, ремонтные работы в однушке (40 кв. м) от специалистов без учета материалов будет стоить не менее 150 000 — 200 000 рублей. Получается, что стоимость такого рода услуг в столице составляет от 3 750 рублей за кв. м и более. Примерный расчет стоимости косметического ремонта квартиры с учетом расходных материалов в новостройке представлен в таблице ниже:

Сложность и тип отделки квартиры

Еще один важный фактор при расчете стоимости ремонта квартиры в новостройке — его сложность. Заказчики предъявляют разные требования к уровню отделки жилья. Кому-то будет достаточно обоев, линолеума на полах и окрашенного потолка. Другие предпочитают более продвинутые варианты отделки с дизайнерским интерьером и дорогими материалами.

Различают следующие типы ремонта:

• косметический;
• евроремонт;
• дизайнерский.

Косметический ремонт — это оптимальный вариант для тех, кто хочет получить чистую опрятную квартиру без излишеств. Для отделки используются стандартные стройматериалы, их может выбрать заказчик или строители под его контролем. Но относиться к такому ремонту как к бюджетному не стоит — отсутствие сложных работ не означает, что отделка будет стоить дешево.

Если говорить о так называемом евроремонте, то его стоимость по сравнению с обычной отделкой возрастает минимум в 1,5 раза. Это объясняется тем, что в расчет берутся более сложные работы: создание гипсокартонных конструкций, монтаж «теплых полов», установка точечного освещения.

Для дизайнерского ремонта применяются дорогие строительные и отделочные материалы, проводятся сложные работы по перепланировке, сооружению декоративных конструкций. Стоимость такой переделки может приближаться к цене квартиры — или даже превышать ее.

Как оптимизировать бюджет

Итак, команда строителей выбрана, оговорен объем предстоящих работ и составлена подробная смета. Казалось бы, ничто не мешает приступить к отделке. Но вдруг оказывается, что сумма в ней превышает запланированную — иногда даже в несколько раз. Конечно, можно смириться с непредвиденными тратами, но лучше попробовать удешевить ремонт.

Есть несколько проверенных методов, которые помогут сэкономить на отделке без ущерба для ее качества:

• Не нанимать строителей . При наличии свободного времени и соответствующих навыков можно справиться с ремонтом или хотя бы его частью самостоятельно. Так можно сэкономить до 40-50% бюджета. Но непрофессионалы могут допустить неточности и ошибки, а любые переделки — это дополнительные денежные затраты и потеря времени.
• Отказаться от части работ . Если заказчик запланировал многоуровневый натяжной потолок, лепнину на стенах, камин и большой встроенный шкаф, а потом понял, что просто не потянет такие расходы, вполне можно остановиться на стандартной отделке и реализовать свои задумки чуть позже, когда для этого появятся средства.
• Попросить о скидке . Если затраты после подсчета оказались немного выше бюджета заказчика, строительные бригады могут пойти на уступки, но в разумных пределах. Деньги за ремонт, которые они «простят» заказчику — это их личная прибыль.
• Сэкономить на материалах . Делать это нужно с умом — ни в коем случае не стоит покупать дешевые электрокабели, сантехническую арматуру и трубы. Все вышеуказанное устанавливается на начальном этапе ремонта, и в случае быстрой порчи придется демонтировать чистовой слой и проводить ремонт заново. Лучше сэкономить, выбрав альтернативный вариант отделочных материалов — линолеум или ламинат вместо паркета, натяжные потолки вместо подвесных, флизелиновые обои взамен стеклотканевых.

Важно помнить, что экономия — это хорошо, но только до определенного момента. Если объемы ремонта и его стоимость явно выходят за границы бюджета, не стоит бездумно удешевлять проект. Лучше поднапрячься и добавить недостающую сумму или ограничиться более скромной отделкой. Изначально рассчитывая на бюджетный ремонт, заказчик может отказаться от услуг дизайнера и составить свой проект квартиры. А вот на услугах специалистов технадзора экономить не стоит, особенно если нет знакомых строителей.

Расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке: итоги

В целом, начинать рассчитывать бюджет ремонта лучше заблаговременно — примерно за месяц до запланированных работ. Для начала нужно выделить на отделку определенную сумму: минимум 200 000 — 300 000 рублей для квартиры 40 кв. м. Потом следует выбрать, кто будет заниматься ремонтом — команда строителей или сами владельцы. Затем составляется подробный список работ и материалов. Можно заказать услуги дизайнера и инженера технадзора.

Что нужно иметь в виду при расчетах:

• основная сумма складывается из стоимости материалов и работ;
• окончательная цена согласовывается с прорабом;
• дизайн-проект и часть работ можно взять на себя;
• нельзя экономить на материалах для черновой отделки.

После составления сметы формируется общий бюджет ремонта квартиры. Он сопоставляется с финансовыми возможностями заказчика. При необходимости вносятся коррективы. На этом расчет стоимости ремонта квартиры в новостройке завершается и начинаются работы по отделке.

Стоимость своей работы рекомендую вычислять по принципу, чем больше вас хотят, тем дороже вы должны оценивать свой труд. Чтобы знать сколько стоит та или иная работа в вашей нише, сколько стоит месяц работы, сколько стоит серия услуг, нам нужна отправная точка. И эта отправная точка - это стоимость 1 часа вашего рабочего времени.

Проведем Расчет почасовой оплаты.

Предположим, что, проанализировав свою нишу (например, создание мультяшных персонажей), вы видите, что средний ценовой диапазон колеблется в районе 250- 500 евро за персонажа.

Прикидываем сколько реально персонажей, в лучшем случае, вы готовы реализовать в месяц. Отсюда определяем общую вашу месячную стоимость услуг. Например, вы посчитали, что было бы неплохо выйти на сумму 3000 евро/мес . - это условная цифра, которая будет служить вам ориентиром.

После того, как вы узнали или взяли с потолка желаемую цифру вашей месячной зарплаты, нам необходимо определить сколько будет стоить один рабочий день. Для этого мы делим сумму за месяц на количество рабочих дней, как правило, их 24 (3000/24 = 125 евро/день) .

После того, как вы узнали сколько стоит ваш рабочий день, можно уже с легкостью выбирать проекты, прогнозируя примерно время, которое будет вами затрачено на их реализацию и, если стоимость проекта ниже стоимости вашего рабочего дня, а по трудозатратам все не так радужно и явно выходит за рамки 8-ми часового рабочего дня, тогда данный проект для вас не рентабелен и можно смело от него отказываться (если конечно вы все еще планируйте зарабатывать ту сумму, о которой мы условились в начале и взяли ее за основу, напомню - это 3000 Евро в месяц).

Хорошо, а если на проект придется затратить гораздо больше времени, Как мы можем еще точнее посчитать стоимость работы?

Для этого, друзья, нам необходимо будет высчитать еще одну цифру (о ней я говорил в начале статьи) - это Расчет почасовой оплаты. Один час - это та универсальная цифра, которой можно с легкостью будет манипулировать и быстро вычислять стоимость работы художника, зная при этом, сколько времени будет затрачено на реализацию.

Вот и вся математика!

• Мы знаем нашу желаемую сумму в месяц. То к чему мы будем стремиться при наборе заказов.
• Мы знаем стоимость нашего рабочего дня,
• мы знаем стоимость одного рабочего часа.

• Месяц: 3000 евро/мес.
• День: 3000 евро/24 дня = 125 евро/день
• Час: 125 евро/8часов = 16 евро/час

Для удобства вы можете для себя сформировать табличку, в ней необходимо будет указать наиболее предпочтительную валюту, в которой вы работаете и подсчитать другие цифры воспользовавшись конвертером.

При изучении любого проекта, вы анализируете временной ресурс, который будет затрачен на выполнение, пытаете клиента всеми правдами и неправдами, изучаете дотошно ТЗ (техническое задание). Ваша цель как можно точнее прогнозировать время, которое вы потратите на выполнение. Зная время, вы смело можете называть стоимость ваших услуг. С опытом у вас будет постепенно формироваться пул типовых задач и цен.

Рассмотрим анализ работы по созданию формата А4.

Иллюстрация А4, срок – 2.5 дня:

• 2 часа - анализ работы, придумать концепт
• 3 часа - ч/б эскиз
• 2 часа - правки и утверждение эскиза
• 5 часов - чистовая ч/б отрисовка
• 6 часов - цвет
• 2 часа - правки по цвету
• 2 часа - задержки в общении

Итого: 20 часов. желаемая стоимость работы: 320 евро

Как видно из примера выше, работа была максимально дотошно разложена и спрогнозирована по часам, что позволило вычислить максимально точную сумму проекта. Кстати, чем быстрее вы работаете, тем дороже должны стоить ваши услуги.

Также, небольшой совет: работая над любым проектом, возьмите себе в привычку засекать время на реализацию каждого этапа работы. Это вам в будущем поможет с легкостью анализировать однотипные задачи и быстро формировать ценник.

Задумав строительство, прежде всего, рассуждаешь над вопросом: как правильно определить стоимость строительных работ? Поэтому мы решили рассказать своим Заказчикам и просто читателям, с чего предпочтительней начинать расчет стоимости строительных работ. Конечно, для того чтобы правильно определить стоимость строительных работ, необходимо знать все виды строительно-монтажных работ, которые будут произведены. После этого, на основе проектных данных можно будет определить реальную себестоимость строительства, где складываются все затраты, в том числе трудовые, материальные, с учетом использования в строительно-монтажных работах необходимых механизмов и оборудования. Нами замечено, что больше всего Заказчиков волнует вопрос методики расчета стоимости конечного строительного продукта. Мы можем сказать однозначно: все работы рассчитываются по нормативным расценкам, утвержденным в государственных и местных органах самоуправления, с применением поправочных коэффициентов. К сожалению, часто сметные нормативы не учитывают прогрессивных технологий в современном строительном производстве, поэтому в сметных расчетах могут быть использованы более цивилизованные формы расчета, позволяющие правильно определить стоимость строительных работ до рубля. В этом случае уместно подчеркнуть, что при малых объемах строительства конечная сумма затрат может быть определена по трудозатратой методике, исходя из укрупненного показателя стоимости работ. И если Заказчик не знает, как правильно определить стоимость строительных работ, недобросовестный Подрядчик может увеличить общую стоимость строительных работ за счет транспортных расходов, затрат на приобретение материалов и т.д. Потому, расчет стоимости проекта нужно доверять квалифицированным специалистам, знатокам нормативной базы коммерческого ценообразования. На наш взгляд, чтобы правильно определить стоимость строительных работ нужно либо пригласить независимого профессионального сметчика, либо воспользоваться специалистами-сметчиками из штата Подрядчика, который будет производить строительно-монтажные работы. В первом случае, Вы узнаете ориентировочную стоимость инвестиционного проекта строительства, максимально приближенную к реальной цене строительных и монтажных работ. При этом правда, придется заплатить за составление сметы определенную сумму, что возможно даже скажется на Вашем бюджете. В любом случае, эта величина составит не менее 5% стоимости всего проекта. Во втором случае, Вы пользуетесь услугами Подрядчика, который наиболее точно сможет произвести все расчеты и правильно определить стоимость строительных работ, которые сам же и будет проводить. При этом, затраты на составление сметы уже входят в общую сметную стоимость проекта и Вам не придется тратить дополнительные денежные средства, что весьма эффективно поможет сэкономить время и деньги.

Правильно определить стоимость строительных работ можно двумя вариантами:

• Расчет по укрупненным показателям. Этот метод практикуется у Подрядчиков, составляющих смету, в которой перечисляются основные этапы или виды работ без детализации. К сметному расчету по укрупненным показателям прилагается список материалов, в количественном и ценовом выражении, для того чтобы Заказчик мог самостоятельно проверить виды работ, их количество и стоимость, а также правильно определить стоимость строительных работ, путем сопоставления расценок у других Подрядчиков. Этим вариантом определения стоимости строительных и монтажных работ чаще всего пользуются мелкие строительные компании или наемные бригады рабочих. Точность такой сметы около 70%.
• Развернутая смета. Сразу скажем, чтобы правильно определить стоимость строительных работ, с учетом применения новых технологий строительства, необходимо сформировать сметные нормы на основе калькуляций и технологические карты на отдельные строительные операции. Методика развернутой сметы предполагает знания технических условий проекта, а также практический опыт Подрядчика, который владеет в совершенстве строительным делом и знает всю необходимую информацию о новых материалах и качестве изделий на современном рынке. Такой способ составления развернутой сметы могут позволить себе только серьезные строительные компании, имеющие в своем штате квалифицированных инженерно-технических работников. Кроме того, в развернутой смете помимо прямых затрат отдельно выделяются все накладные расходы, плановые накопления Подрядчика и прочие затраты, подробно-описательная часть которых будет понятна любому Заказчику. Точность такой сметы 5%.

Чтобы избежать ошибок в расчетах, Заказчик до начала выполнения строительных работ должен определиться с правильным выбором Подрядчика, который знает, как правильно определить стоимость строительных работ и сэкономить на строительных и монтажных работах, в денежном и временном эквиваленте. Звоните нам! Мы готовы ответить на все интересующие Вас вопросы по ценообразованию услуг в нашей компании и сопроводить Ваш проект от составления проектно-сметной документации до соответствующего выполнения необходимых строительных работ, учитывая Ваши пожелания и требования технических регламентов и других строительных нормативных документов!